1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
6.8万円/㎡
前年比-19.3%
高松市
6.8万円/㎡
前年比-19.3%
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ファミール上福岡
香川県高松市上福岡町
高松琴平電気鉄道長尾線 / 花園駅 徒歩11分
1992年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
830万円
11.6万円/㎡
335
665
995
1,324
AI査定結果
推定相場価格
830万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
665万円〜995万円
9.3万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ファミール上福岡
799万円（11.2万円/㎡）/ 4階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 799万円 | 11.2万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 799万円 | 11.2万円 | 4階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/28 | 700万円 | 10.2万円 | 7階 | 68.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 780万円 | 9.8万円 | 9階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 880万円 | 12.3万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 880万円 | 12.3万円 | 4階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 13.7万円 | 4階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/14 | 980万円 | 13.7万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 1,080万円 | 15.1万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 1,180万円 | 16.5万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,230万円 | 17.3万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,280万円 | 18.0万円 | 4階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/13 | 1,180万円 | 16.5万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,280万円 | 18.0万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 850万円 | 11.9万円 | 12階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,380万円 | 19.4万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,390万円 | 16.4万円 | 4階 | 84.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,490万円 | 17.6万円 | 4階 | 84.67㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/04 | 1,790万円 | 21.1万円 | 4階 | 84.67㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/25 | 1,590万円 | 18.8万円 | 4階 | 84.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 950万円 | 13.3万円 | 12階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,480万円 | 20.8万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,280万円 | 18.0万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,690万円 | 20.0万円 | 4階 | 84.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 1,380万円 | 19.4万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,580万円 | 22.2万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,500万円 | 15.6万円 | 14階 | 95.85㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,000万円 | 12.6万円 | 6階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,890万円 | 22.3万円 | 4階 | 84.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 1,480万円 | 20.8万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,200万円 | 15.1万円 | 6階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 900万円 | 12.6万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例45件の平均平米単価は10.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ファミール上福岡 高松市上福岡町 | 花園駅11分 | 799万円 | 11.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/08 | テルセーラ高松 高松市香西北町 | 香西駅28分 | 980万円 | 11.8万円 | 82.95㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/24 | オリーブマンション 高松市郷東町 | 香西駅6分 | 650万円 | 9.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 85戸 | RC |
| 2023/08/26 | オレンジハイツ香西 高松市香西東町 | 香西駅1分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.41㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/03 | アルファステイツ新北 高松市新北町 | 昭和町駅23分 | 670万円 | 9.4万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/02 | サーパス茜通り 高松市新北町 | 昭和町駅22分 | 780万円 | 11.3万円 | 69.05㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/23 | サーパス国分寺 高松市国分寺町新名 | 端岡駅25分 | 890万円 | 13.0万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/27 | サン新北シーサイドマンション 高松市新北町 | 昭和町駅20分 | 630万円 | 9.7万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/26 | オレンジハイツ香西南 高松市鶴市町 | 香西駅11分 | 650万円 | 8.5万円 | 76.41㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/25 | サーパス茜町 高松市茜町 | 昭和町駅16分 | 790万円 | 9.4万円 | 83.69㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/11 | アルファステイツ茜町 高松市茜町 | 昭和町駅13分 | 870万円 | 12.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/07 | フェリスコート西宝町 高松市西宝町二丁目 | 昭和町駅8分 | 730万円 | 11.2万円 | 65.18㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2023/10/19 | ディアハイム宮脇 高松市宮脇町一丁目 | 昭和町駅10分 | 850万円 | 10.4万円 | 81.96㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/04 | サンシャイン栗林 高松市西春日町 | 栗林公園駅32分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/06 | サーパス宮脇 高松市宮脇町二丁目 | 栗林公園北口駅8分 | 1,060万円 | 12.9万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/26 | コルソグロワール天神前 高松市天神前 | 瓦町駅11分 | 1,000万円 | 12.8万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/16 | アルファシティ屋島参番館 高松市屋島西町 | 春日川駅33分 | 650万円 | 8.4万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/05 | マリオン室山城址 高松市西ハゼ町 | 三条駅19分 | 660万円 | 10.8万円 | 61.14㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/22 | ダイアパレス南瓦町 高松市観光通一丁目 | 瓦町駅5分 | 730万円 | 13.5万円 | 54.02㎡ | 3DK | 9階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 1戸 | SRC |
| 2026/01/09 | サンハイツ成合 高松市成合町 | 円座駅23分 | 800万円 | 12.9万円 | 62.07㎡ | 2DK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/30 | ダイアパレス築地 高松市築地町 | 今橋駅4分 | 820万円 | 13.0万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1990年 | 1戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザアーバンコア高松II 高松市観光通一丁目 | 瓦町駅3分 | 650万円 | 9.3万円 | 70.13㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2025/12/09 | マリオン栗林公園 高松市東ハゼ町 | 三条駅13分 | 590万円 | 9.0万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ペルル円座 高松市円座町 | 円座駅16分 | 790万円 | 10.8万円 | 73.35㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/27 | パシフィック花ノ宮 高松市花ノ宮町二丁目 | 三条駅4分 | 1,000万円 | 12.6万円 | 79.56㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/04 | ヴァリューマリオン円座 高松市円座町 | 円座駅17分 | 749万円 | 10.5万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/09 | マリオンスーイング 高松市観光町 | 花園駅4分 | 800万円 | 10.3万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 朝日プラザ高松多賀町 高松市多賀町三丁目 | 松島二丁目駅8分 | 620万円 | 10.9万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/27 | アルファガーデン楠上 高松市今里町一丁目 | 栗林駅8分 | 970万円 | 11.3万円 | 85.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/03 | アルファステイツ福岡町 高松市福岡町四丁目 | 沖松島駅2分 | 650万円 | 9.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/09 | アルファシティ屋島四番館 高松市屋島西町 | 潟元駅29分 | 650万円 | 8.6万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/31 | ファミール松島町 高松市松島町三丁目 | 松島二丁目駅10分 | 850万円 | 12.0万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/29 | アルファシティ屋島壱番館 高松市屋島西町 | 潟元駅30分 | 830万円 | 11.4万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 96戸 | RC |
| 2024/01/19 | アルファシティ屋島弐番館 高松市屋島西町 | 潟元駅30分 | 650万円 | 8.9万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | ル・ブランジュ 高松市鹿角町 | 太田駅16分 | 990万円 | 13.7万円 | 72.06㎡ | 3LDK+S | 2階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/26 | アルファステイツ屋島3 高松市屋島西町 | 潟元駅20分 | 830万円 | 11.5万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/27 | ライオンズマンション高松上福岡 高松市上福岡町 | 林道駅9分 | 650万円 | 8.9万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファミール屋島西町 高松市屋島西町 | 潟元駅16分 | 790万円 | 9.3万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/15 | アルファパーク太田 高松市太田上町 | 太田駅5分 | 830万円 | 11.4万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/05 | ダイアパレス太田第2 高松市太田上町 | 太田駅15分 | 850万円 | 12.9万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルファステイツ木太III 高松市木太町 | 木太町駅8分 | 850万円 | 9.9万円 | 86.09㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/12 | ペルル木太東口 高松市木太町 | 木太東口駅1分 | 750万円 | 10.0万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/19 | アルファステイツ屋島2 高松市屋島西町 | 潟元駅5分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス林町 高松市林町 | 伏石駅22分 | 780万円 | 10.4万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/27 | エスポワール林 高松市林町 | 伏石駅29分 | 600万円 | 8.9万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | アイランドコート林町 高松市林町 | 元山駅28分 | 890万円 | 11.6万円 | 76.41㎡ | 3LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で19.3%下落、高松市では19.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は高松市の平均と比較して64.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール上福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市上福岡町 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道長尾線花園駅徒歩11分 |
| 築年月 | 1992年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |